2020年3月，我市房地產市場各項指標較2月小幅回暖，單月供應量大幅回升，銷售降幅進一步縮窄，現將3月份房地產市場運行情況匯報如下：

一、運行形勢

（一）投資下降

1-3月，全市和市區分別完成房地產投資37.61億元和15.06億元，同比分別增長4.6%和下降4.6%；全市和市區商品房施工面積分別為1400.5萬㎡和759.9萬㎡，同比下降1.7%和0.5%；全市和市區商品房新開工面積分別為100萬㎡和21.05萬㎡，同比下降3.8%和63%；全市和市區商品房竣工面積分別為19.3萬㎡和11.5萬㎡，同比下降77.4%和81.7%。

（二）供應大幅增加

3月，全市和市區新建商品房批準預售面積分別為29.8萬㎡和11.3萬㎡，其中商品住宅27.1萬㎡和8.8萬㎡，環比分別上漲725%和168%，同比分別增長140%和增長19%。

1-3月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積分別為107.4萬㎡和53.2萬㎡，同比分別增長10.5%和14.4%；其中商品住宅77.3萬㎡和25.4萬㎡，同比分別下降8.9%和39.7%。

（三）銷售形勢向好

3月，全市和市區新建商品房登記銷售面積分別為38.5萬㎡和13萬㎡，其中商品住宅33萬㎡和9.4萬㎡，環比分別上漲309.6%和165.3%，同比分別增長4.4%和下降23%。

1-3月，全市和市區商品房累計登記銷售面積分別為69.4萬㎡和25.7萬㎡，同比分別下降10.5%和18％；其中商品住宅72萬㎡和22.1萬㎡，同比分別增長6.2%和下降13%。

（四）財稅占比增加

1-3月，全市和市區分別實現房地業及相關建筑業稅收9.1億元和2.5億元，分別占同期同級地方稅收總量的19％和22.5％，分別占同期同級地方財政收入總量的14.2％和18.9％；2月末，全市和市區房地產各項貸款余額分別為618億元和255億元，同比分別增長10.4%和9.8%，占同級同期人民幣各項貸款余額的38.7％和39.7%，較上年同期分別下降0.5個和增加0.9個百分點。

二、市場研判

根據市委市政府復產復工指導，我市房地產開發投資、商品房新開工等先行指標明顯回升，分別居全省第6位和第5位，商品房供應大幅增加，銷售降幅較1-2月收窄1個百分點，居全省第3位，整體房地產市場運行趨勢向好。

三、下步工作安排：

（一）加快投資進度

加大對全市建設項目調度力度，督促政府投資項目新建項目倒排前期工作進度，確保如期開工，在建項目合理安排工期，加快施工進度，房地產項目加快生產，對滿足預售條件的項目積極對接，保障市場商品房供給，滿足市民不同層次的購房需求。

（二）提速項目謀劃

進一步加快房地產用地供應節奏，尤其對供應偏緊的東部片區，進一步加大供應規模，穩定市場預期。據統計，1-3月份市本級無出讓土地，將直接影響下半年和明年市場供應。同時，結合近兩年市場需求，落實好宣城市本級2020年度經營性國有建設用地使用權儲備、供應計劃。

另據2020年一季度全區（宣州區）經濟運行情況：

房地產開發投資15.1億元，同比下降4.6%，降幅比1-2月收窄13.2個百分點。商品房銷售面積25.7萬平米，同比下降18.1%。商品房去庫存效果明顯。3月末商品房待售面積48.9萬平米，同比下降45.3%。