“房租價格每天都在漲，從前幾年的每年3萬多，漲到了現在的每年5萬多，這樣的成本讓我們有些接受不了。”8月21日，在市區西門口附近做小吃生意的林先生頗為無奈地告訴記者。近日，記者在走訪中了解到，隨著市區門面房租金價格的不斷上漲，不少租戶紛紛表示“挺受傷”。

22日上午，記者在宣城房產網搜索“出租商鋪”，市區共有786個出租信息。

　　房租上漲挺厲害

　　涇縣人趙長龍從2009年開始在宣城開店，老鄉都以為他在宣城“掙大錢”，但他覺得自己真得挺不容易的，賺錢的速度還沒有房租漲的快，短短5年時間，他租的門面房的租金已經漲了近5成。

　　趙長龍告訴記者，由于當初本金不多，所以開的是一家賣小飾品和小玩具的店面，一間大約20平方米的沿街店面，那時候的租金是一年3萬元。除掉水電費和房租，趙長龍每個月大約還能賺5000元左右。雖然累是累了點，但是一家人日子過得很舒心。但是店開了一年還不到，房東就要求漲房租，每年提高2000元的租金，“房東表示周邊的房租也都已經漲價了”。

　　趙長龍一打聽才發現，房價果然漲了，周邊已經有一兩家店鋪因為房租上漲關門歇業了。仔細算了算后，趙長龍還是咬牙堅持了下來。但是接下來的幾年里，房租年年都要漲一兩千元。趙長龍頗為無奈地告訴記者：“如果再這樣漲下去，只能到別處尋找租金低一些的門面了，現在已經完全就是在幫房東打工了，自己賺不到什么錢。”

　　短期轉讓可不少

　　記者在市區多條道路上都看到，偶爾會有幾個沿街的店面大門緊閉，大門上貼著“轉讓”的字條。“從去年到今年上半年，經常能看到周邊的門面轉讓，轉讓后裝修個幾天，一家新店又開張了。”記者在敬亭美食街走訪時，一家餐飲店店主告訴記者，周邊一些門面的店主換的很勤，有些不到一年時間就轉讓了。

　　在市區部分房產網站搜索店鋪轉讓信息時，記者也發現，去年以來，店鋪轉讓的信息可真不少，市區各個路段的商鋪都有，商鋪面積從十幾平方米到上百平方米不等。記者發現，其中大部分都是租房開店商家發布的轉讓信息。

　　記者還注意到，大部分轉讓者都在說明中寫道，自己轉讓的店鋪十分適合做生意，主要是因為沒有時間管理或者另有發展，所以不得不忍痛割愛轉讓商鋪。

　　記者電話聯系上其中一家轉讓者，這位張先生大倒苦水：“我開店一年時間都不到，僅裝修就花了好幾萬，到現在還沒賺到錢呢，可是房東又說要漲租金，我覺得租下去實在劃不來了，但是退租的話更劃不來，所以看看可有人來接手。”記者還發現，雖然大部分接手的經營者也明白其中的原委，但是抱著“試一試”的心理也大有人在。

　　究竟是租還是買

　　據了解，目前市中心的門面總價一般都在200萬元以上，相對偏僻一些的地方，門面售價也基本在150萬元左右。總價在200萬元以上門面房，每年的租金大多在5萬元以上；總價在150萬元左右門面房，租金一般在4-5萬元一年。

　　“門面房租金和住宅租金差距很大，幾十年的租金就能將門面房買下來了。”在地產行業工作多年的周先生告訴記者，隨著租金壓力的不斷上漲，不少租戶也開始考慮究竟是租房做生意還是買房做生意。“如果經營者一年租房需要近10萬元的成本，20年的房租就可以買一套200萬左右的門面房了。購買門面房，這本身也是一種投資。在商鋪升值后，還可以考慮轉手賺錢。”

　　周先生同時表示，若資金實力不雄厚，那么自購商鋪的風險則比承受租金上漲的壓力要大得多，他建議不同的商家結合自身情況合理選擇租門面或者買門面，同時選擇適合自己產業的區域和市口。